ルイシャトレ川崎
神奈川県川崎市川崎区日進町4-5 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2023年は58.4万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
54.0〜66.0万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,731万円です。3LDKが最も高く平均5,731万円、2SLDKは平均5,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,304万 | 4,812万 | 5,686万 |
| 3LDK | 6件 | 5,731万 | 5,300万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ川崎 | 1997 | 36戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| 第2セントラルコーポ | 1981 | 97戸 | - | - |
| スカイコート川崎第4 | 1988 | 49戸 | 41.8万 | 700万 |
| メインステージ川崎6エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
| メイクスデザイン川崎2 | 2020 | 80戸 | - | - |
| 川崎センチュリープラザ | 1992 | 135戸 | - | - |
| 八丁畷マンション | 1981 | 12戸 | 33.0万 | 1,900万 |
| ラコスタ8川崎 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ラコスタVIII川崎 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ルミネ川崎下並木 | 1985 | 42戸 | 68.5万 | 3,480万 |
| ベルメゾン川崎2 | 1993 | 30戸 | 32.5万 | 570万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,698万円 | 73.33㎡ | 105万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.3万 | 54.3万 | 62.5万 | 58.4万 |
| 3LDK | 46.7万 | 43.0万 | 40.6万 | - | - | - | 64.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.96万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。