メインステージ川崎6エグザ
神奈川県川崎市川崎区日進町3-1 | 築14年 | 61戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は93.3〜92.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,667円から2025年には86,364円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 22.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均2,874万円です。1 Kが最も高く平均3,675万円、ーは平均2,597万円です。
ー
2,597万
2件
1R
2,640万
2件
1K
2,874万
12件
1 K
3,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,597万 | 2,536万 | 2,657万 |
| 1R | 2件 | 2,640万 | 2,364万 | 2,915万 |
| 1K | 12件 | 2,874万 | 2,192万 | 3,798万 |
| 1 K | 3件 | 3,675万 | 3,463万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
96.4万/㎡
4-7階
5件
92.3万/㎡
8階以上
12件
94.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 23.47m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎6エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
| スカイコート川崎第4 | 1988 | 49戸 | 41.8万 | 700万 |
| 第2セントラルコーポ | 1981 | 97戸 | - | - |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| サンスクエア川崎 | 1985 | 65戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| ルイシャトレ川崎 | 1997 | 36戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| エクセレントハイツ川崎第3 | 1994 | 10戸 | 59.6万 | 2,750万 |
| ラコスタ8川崎 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| グランイーグル川崎2 | 2000 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.3万 | 95.6万 | - | - | 100.2万 | 102.8万 | 92.1万 |
| 1R | - | 81.1万 | 77.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,999万 | 92.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 101.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 110.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 100.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 102.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 101.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 1,890万 | 84.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,760万 | 81.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,130万 | 93.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 93.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 90.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,960万 | 90.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（256件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,488円。1Kなら月額73,488円が相場です。
ワンルーム
69,500〜85,000円
75,333円
1K
65,000〜91,000円
73,488円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
229件
8〜10万
27件
全 256 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
他 226 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。