エクセレントハイツ川崎第3
神奈川県川崎市川崎区日進町16-12 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,542万円です。2LDKが最も高く平均3,542万円、1SLDKは平均2,945万円です。
1SLDK
2,945万
2件
2DK
3,117万
4件
2LDK
3,542万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,945万 | 2,687万 | 3,203万 |
| 2DK | 4件 | 3,117万 | 2,894万 | 3,340万 |
| 2LDK | 7件 | 3,542万 | 2,458万 | 4,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（47.9万円）と比べて5.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
11件
47.9万/㎡
4-7階
3件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.94m² ～ 60.78m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ川崎第3 | 1994 | 10戸 | 59.6万 | 2,750万 |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| デュエ川崎アルカーデンテラ | 2003 | 32戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| フレンド並木 | 1981 | 6戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| グランイーグル川崎2 | 2000 | 32戸 | - | - |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 46.18㎡ | 86.2万円 | 1SLDK | - | - |
| 3,980万円 | 46.18㎡ | 86.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 61.3万 | - | 59.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 55.1万 | - | 51.1万 | - |
| 2LDK | 53.4万 | 42.5万 | 39.2万 | 37.5万 | 32.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,750万 | 59.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,750万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 51.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。