アルカーデンテラ
神奈川県川崎市川崎区日進町19-6 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルカーデンテラ全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2022年は61.4万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 70.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・8件）で、平均2,107万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,072万円、１Ｋは平均2,107万円です。
３ＬＤＫ
4,689万
8件
１Ｋ
2,107万
8件
２ＬＤＫ
4,330万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,451万
3件
４ＬＤＫ
7,072万
5件
２ＤＫ
2,959万
5件
１ＬＤＫ
3,302万
2件
2LDK
4,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,689万 | 554万 | 6,007万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,107万 | 1,462万 | 3,241万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,330万 | 4,053万 | 4,841万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,451万 | 4,876万 | 6,071万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,072万 | 4,925万 | 8,162万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,959万 | 2,524万 | 3,647万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,302万 | 3,239万 | 3,364万 |
| 2LDK | 2件 | 4,349万 | 4,296万 | 4,401万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58.7万/㎡
8階以上
2件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アルカーデンテラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アルカーデン・テラ | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| デュエ川崎アルカーデンテラ | 2003年 | 10階建 | 32戸 | 12件 | 53.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩13分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカーデンテラ | 2003 | 32戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ジュエル川崎 | 1981 | 23戸 | 34.8万 | 2,299万 |
| デュエ川崎アルカーデンジュノ | 2003 | 56戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| エクセレントハイツ川崎第3 | 1994 | 10戸 | 59.6万 | 2,750万 |
| セローム川崎 | 1995 | 15戸 | 60.7万 | 2,580万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ラコスタ8川崎 | 1996 | 34戸 | - | - |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 74.48㎡ | 81.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.3万 | - | 53.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。