スプリングハイツ川崎
神奈川県川崎市川崎区日進町17-1 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・33件）で、平均4,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,382万円、１Ｋは平均1,171万円です。
３ＬＤＫ
4,382万
33件
１Ｒ
1,353万
6件
１Ｋ
1,171万
12件
１ＬＤＫ
3,317万
8件
３ＤＫ
3,794万
2件
２ＤＫ
3,025万
3件
２ＬＤＫ
3,888万
11件
オープンフロア
1,603万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,382万 | 2,300万 | 5,830万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,353万 | 956万 | 2,643万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,171万 | 675万 | 1,987万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,317万 | 1,272万 | 4,722万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,794万 | 2,923万 | 4,664万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,025万 | 1,891万 | 4,217万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,888万 | 2,042万 | 5,406万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,603万 | 909万 | 2,297万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.71m² ～ 65.92m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩12分
川崎新町駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| フレンド並木 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| ガーラプレシャス川崎 | 2015 | 273戸 | 127.3万 | 2,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.9万 | 52.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 66.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 66.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。