ビッグガーデン小川町
神奈川県川崎市川崎区小川町9-4 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2020年は45.5万/㎡へ、6年間で17.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・4件）で、平均4,390万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,036万円、3DKは平均3,564万円です。
３ＬＤＫ
5,036万
3件
1R
4,390万
4件
3DK
3,564万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,036万 | 4,373万 | 6,315万 |
| 1R | 4件 | 4,390万 | 4,205万 | 4,576万 |
| 3DK | 2件 | 3,564万 | 2,838万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 63.86m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| グランイーグル川崎2 | 2000 | 32戸 | - | - |
| フレンド並木 | 1981 | 6戸 | - | - |
| メインステージ川崎5ラフィーネ | 2012 | 118戸 | 57.9万 | 1,308万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 61.02㎡ | 98.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 42.5万 | 45.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,490万 | 39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。