エクセレントシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町8-3 | 築13年 | 66戸

推定相場

エクセレントシティ川崎

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・31件）で、平均5,748万円です。3LDKが最も高く平均6,701万円、2LDKは平均5,748万円です。

2LDK

31件

5,748万

3LDK

9件

6,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	5,748万	4,941万	6,956万
3LDK	9件	6,701万	5,676万	7,403万

階数別の㎡単価

1-3階

86.1万/㎡

10件

4-7階

84.1万/㎡

14件

8階以上

82.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町8-3
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	54.60m² ～ 70.01m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ川崎	2013	66戸	113.0万	6,180万
アービラ川崎	1980	35戸	47.3万	2,500万
グランイーグル川崎2	2000	32戸	-	-
プレールドゥーク川崎	2009	38戸	81.0万	1,700万
メインステージ川崎5ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
ズーム川崎セカンド	2015	73戸	-	-
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
スカイコート川崎	1987	25戸	49.4万	790万
藤和シティホームズ川崎	1997	25戸	91.5万	5,998万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,890万円	63.28㎡	140.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	77.3万	72.8万	81.2万	91.0万	88.1万	85.5万	103.8万	107.5万
3LDK	78.3万	76.8万	78.7万	-	-	-	89.5万	96.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,180万	112.99万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,780万	105.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.84万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,080万	96.09万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.48万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.84万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.48万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,630万	84.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,690万	85.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.91万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.73万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,800万	87.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.22万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.22万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,800万	91.66万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.38万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.56万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.56万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.7万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,150万	75.87万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.77万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.52万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.28万/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.59万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,199万	76.77万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.9万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.85万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.9万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.39万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,200万	76.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。