藤和シティホームズ川崎
神奈川県川崎市川崎区小川町6-7 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、15年間で116.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,418万円です。2LDKが最も高く平均6,584万円、2SLDKは平均5,145万円です。
2SLDK
5,145万
5件
2LDK
6,584万
2件
3LDK
5,418万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,145万 | 4,699万 | 5,394万 |
| 2LDK | 2件 | 6,584万 | 6,427万 | 6,741万 |
| 3LDK | 14件 | 5,418万 | 4,762万 | 6,313万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
69.5万/㎡
4-7階
3件
54.1万/㎡
8階以上
12件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 82.42m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ川崎 | 1997 | 25戸 | 91.5万 | 5,998万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| ズーム川崎セカンド | 2015 | 73戸 | - | - |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| メインステージ川崎5ラフィーネ | 2012 | 118戸 | 57.9万 | 1,308万 |
| ベルグレード川崎AZ | 2020 | 113戸 | - | - |
| レヴィール川崎 | 2005 | 55戸 | 100.2万 | 6,199万 |
| ルネ川崎 | 1990 | 74戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| グランイーグル川崎2 | 2000 | 32戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| リヴシティ川崎 | 2015 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.9万 | - | - | - | 74.4万 | 74.4万 | 91.5万 |
| 2SLDK | - | - | 68.5万 | 68.5万 | 63.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 60.5万 | 58.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 91.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 48.34万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.7万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.64万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。