宮本町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区宮本町 | 105件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区宮本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.6万円（成約105件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価103.9万円に対し、築35年は55.5万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
103.9万/㎡
築10年
17件
108.3万/㎡
築15年
8件
66.7万/㎡
築20年
8件
67.7万/㎡
築25年
11件
56.0万/㎡
築30年
6件
58.5万/㎡
築35年
23件
55.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。１ＬＤＫの平均価格は4,553万円。
１Ｋ
45件
1,419万円
２ＬＤＫ
13件
5,469万円
３ＬＤＫ
13件
5,974万円
１Ｒ
10件
1,098万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,830万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,655万円
１ＤＫ
7件
1,148万円
１ＬＤＫ
5件
4,553万円
平均㎡単価
65.6万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,528万円
取引実績
105件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間で+149.8%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
89
築11-15年
105
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,172万円
45件
２ＬＤＫ
4,608万円
13件
３ＬＤＫ
5,323万円
13件
１Ｒ
914万円
10件
１ＤＫ
897万円
7件
１ＬＤＫ
3,880万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,825万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・１ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
60㎡〜
116.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
35㎡〜
・１Ｋ
65.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第3四半期
980万円
築未改装年・
15㎡〜
65.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（11棟）
セザール川崎
築40年
| 11階建
| 46戸
1,500万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買45件
セザールプラザ川崎
築23年
| 9階建
| 49戸
2,330万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買33件
プレジャーガーデン川崎弐番館
築28年
| 11階建
| 21戸
5,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買26件
アルコード川崎
築14年
| 13階建
| 61戸
5,080万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アトレ川崎
築46年
| 11階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買18件
マック川崎コート2
築33年
| 地下1階付9階建
| 33戸
995万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ズーム川崎
築11年
| 9階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーラステージ川崎
築14年
| 10階建
| 36戸
1,700万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買3件
TOP川崎第3
築41年
| 11階建
| 79戸
売買0件
パシフィックパレス川崎宮本町
築40年
| 7階建
| 34戸
売買0件
センター川崎マークレジデンス
築11年
| 15階建
| 96戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
宮本町は川崎市川崎区内44地区中16位（上位64%）。
単価65.6万/㎡。
1つ上の大師駅前とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮本町５番７ | 56.8万/㎡ | +10.5% | 住宅,店舗 | 川崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）