境町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区境町 | 35件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区境町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.8万円（成約35件、前年比+12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価73.5万円に対し、築35年は51.0万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
73.5万/㎡
築10年
6件
70.5万/㎡
築15年
3件
55.2万/㎡
築20年
6件
79.3万/㎡
築25年
5件
88.3万/㎡
築30年
7件
47.9万/㎡
築35年
2件
51.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は4,427万円。
３ＬＤＫ
2件
2,983万円
１Ｒ
3件
771万円
１Ｋ
15件
1,136万円
２ＬＤＫ
12件
4,427万円
平均㎡単価
53.8万/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,104万円
取引実績
35件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2026年は㎡73.5万円へ、17年間で+145.2%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
58
築11-15年
65
築16-20年
38
築21-25年
59
築26-30年
55
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
800万円
15件
２ＬＤＫ
3,883万円
12件
１Ｒ
713万円
3件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
1件
２Ｋ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第3四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
20㎡〜
・１Ｋ
49.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
2024年第3四半期
770万円
15㎡〜
・１Ｒ
51.3万/㎡
2023年第4四半期
670万円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境町のマンション一覧（5棟）
クリオ川崎東弐番館
築35年
| 12階建
| 70戸
1,080万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクレイドル川崎
築14年
| 11階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買28件
シャトー小林
築45年
| 6階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション川崎境町
築38年
| 10階建
| 31戸
売買0件
グランチェーズ川崎
築25年
| 11階建
| 18戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
境町は川崎市川崎区内44地区中27位（上位39%）。
単価53.8万/㎡。
1つ上の中瀬とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）