クリオ川崎東

神奈川県川崎市川崎区境町1-12 | 築35年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ川崎東全体の相場です（成約 162件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ川崎東

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

30.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 16.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・44件）で、平均965万円です。1Kが最も高く平均965万円、1Rは平均925万円です。

37件

925万

44件

965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	925万	596万	1,315万
1K	44件	965万	652万	1,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（36.3万円）と比べて11.2万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.3万/㎡

33件

4-7階

40.9万/㎡

24件

8階以上

47.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区境町1-12
築年月	1991-05（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	70戸
専有面積	16.29m² ～ 21.21m²
分譲会社	明和地所
施工会社	村本建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

クリオ川崎東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
3番館	1991年	10階建	53戸	-	-	-	-
壱番館	1989年	地下1階付4階建	48戸	60件	32.7万	84件	-
弐番館	1991年	12階建	70戸	102件	44.9万	234件	4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎東	1991	70戸	65.7万	1,080万
グランチェーズ川崎	2001	18戸	-	-
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
グランイーグル川崎駅前通	1996	42戸	-	-
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万
パテラ川崎2	2010	30戸	83.4万	4,680万
サンシャイン新川通	1981	26戸	46.2万	2,780万
ナイスアーバン川崎	1998	57戸	-	-
ナイスエスアリーナ川崎駅前通	2011	57戸	83.9万	5,180万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	16.43㎡	53.6万円	ワンルーム	-	南西
930万円	16.52㎡	56.3万円	1K	-	南西
950万円	17㎡	55.9万円	1K	-	南
1,180万円	18.58㎡	63.5万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

78件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	43.5万	39.3万	47.9万	37.4万	38.6万	37.6万	49.1万	35.4万
1K	39.6万	43.0万	-	-	39.8万	31.7万	53.3万	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.38万/㎡
2025年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,080万	65.74万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	720万	38.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	699万	42.91万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	840万	50.85万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	860万	52.06万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	890万	53.88万/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	930万	56.3万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	40.03万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	690万	31.69万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	38.63万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	690万	31.69万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	680万	40.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	31.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	860万	52.35万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	890万	54.17万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	38.63万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	580万	35.11万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	790万	36.28万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	790万	36.28万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	660万	30.31万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	660万	31.43万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	750万	42.69万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	37.4万/㎡
2020年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	780万	47.89万/㎡
2019年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	580万	34.47万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	780万	47.89万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	750万	45.65万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	660万	38.29万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	690万	40.03万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	34.99万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	600万	35.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	42.35万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	790万	48.09万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	920万	56.48万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	550万	32.43万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	44.23万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	760万	44.09万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	790万	45.83万/㎡
2018年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	52.75万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	880万	53.57万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	690万	42.36万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	640万	38.03万/㎡
2018年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	880万	47.37万/㎡
2018年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	52.75万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	26.74万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	495万	22.73万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	580万	34.47万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	570万	30.9万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	60.91万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額52,525円。1Kなら月額51,922円が相場です。

ワンルーム

52,525円

44,000〜63,000円

52,521円

45,000〜59,000円

51,922円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

121件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,335円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,115円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,850円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,115円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,032円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	2,948円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,729円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	53,700円	3,166円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,457円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,269円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,262円/㎡
2022年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,900円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	48,700円	2,640円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,960円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,890円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,376円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,850円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,269円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,911円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,653円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,192円/㎡
2021年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,376円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,376円/㎡
2021年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,269円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。