パテラ川崎2
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・7件）で、平均2,291万円です。1LDKが最も高く平均4,930万円、１Ｋは平均2,291万円です。
１Ｋ
2,291万
7件
1LDK
4,930万
2件
2LDK
4,635万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,291万 | 1,922万 | 2,567万 |
| 1LDK | 2件 | 4,930万 | 4,593万 | 5,267万 |
| 2LDK | 5件 | 4,635万 | 4,381万 | 4,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（52.6万円）と比べて18.9万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
52.6万/㎡
4-7階
3件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-05（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.42m² ～ 60.27m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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川崎新町駅
JR南武線
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徒歩16分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ川崎2 | 2010 | 30戸 | 83.4万 | 4,680万 |
| ドミイル川崎 | 1986 | 7戸 | 49.1万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン川崎 | 1998 | 57戸 | - | - |
| シティコープ川崎名取屋 | 1989 | 28戸 | 46.3万 | 1,000万 |
| グランチェーズ川崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996 | 36戸 | - | - |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991 | 70戸 | 65.7万 | 1,080万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 47.72㎡ | 104.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.1万 | - | - | - | 83.4万 |
| 1LDK | 48.8万 | 73.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 62.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。