ドミイル川崎
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-1 | 築40年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
43.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均3,921万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,921万円、２Ｋは平均1,739万円です。
２ＬＤＫ
3,176万
6件
１ＬＤＫ
2,147万
5件
３ＬＤＫ
3,921万
6件
１ＤＫ
2,004万
3件
２Ｋ
1,739万
2件
２ＤＫ
2,481万
3件
3DK
3,267万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,176万 | 2,650万 | 3,598万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,147万 | 1,789万 | 2,523万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,921万 | 2,565万 | 5,473万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,004万 | 1,349万 | 2,650万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,739万 | 1,453万 | 2,024万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,481万 | 1,197万 | 3,123万 |
| 3DK | 4件 | 3,267万 | 3,040万 | 3,460万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 58.71m² ～ 62.80m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミイル川崎 | 1986 | 7戸 | 49.1万 | 2,880万 |
| パテラ川崎2 | 2010 | 30戸 | 83.4万 | 4,680万 |
| シティコープ川崎名取屋 | 1989 | 28戸 | 46.3万 | 1,000万 |
| グランチェーズ川崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| ナイスアーバン川崎 | 1998 | 57戸 | - | - |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991 | 70戸 | 65.7万 | 1,080万 |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996 | 36戸 | - | - |
| マンションニュー新川 | 1970 | 28戸 | 44.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 38.3万 | 49.1万 | 49.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。