大師河原のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大師河原 | 134件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区大師河原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.8万円（成約134件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.4万円に対し、築20年は51.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
75.4万/㎡
築5年
85件
71.2万/㎡
築10年
8件
65.3万/㎡
築15年
17件
64.0万/㎡
築20年
4件
51.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＬＤＫの平均価格は4,638万円。
３ＬＤＫ
95件
5,010万円
４ＬＤＫ
12件
5,874万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,024万円
２ＬＤＫ
19件
4,638万円
平均㎡単価
58.8万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
4,220万円
取引実績
134件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.7万円から2026年は㎡67.0万円へ、18年間で+18.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
62
築11-15年
51
築16-20年
59
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,251万円
95件
２ＬＤＫ
3,800万円
19件
４ＬＤＫ
4,958万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,767万円
3件
１ＬＤＫ
2,700万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
45㎡〜
68.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大師河原のマンション一覧（3棟）
リヴィエマーレ
築18年
| 15階建
| 207戸
売買0件
クリオ川崎大師東1番館
築25年
| 14階建
| 66戸
売買0件
グレーシアシティ川崎大師河原
築10年
| 15階建
| 558戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師河原は川崎市川崎区内44地区中23位（上位48%）。
単価58.8万/㎡。
1つ上の大島上町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）