中瀬のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区中瀬 | 267件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区中瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.6万円（成約267件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.4万円に対し、築45年は42.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
84.4万/㎡
築5年
66件
80.2万/㎡
築10年
54件
69.1万/㎡
築15年
45件
66.0万/㎡
築20年
15件
61.5万/㎡
築25年
5件
74.0万/㎡
築30年
17件
55.6万/㎡
築35年
18件
49.6万/㎡
築40年
7件
44.5万/㎡
築45年
11件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,755万円。
４ＬＤＫ
44件
5,885万円
２ＬＤＫ
36件
3,800万円
３ＬＤＫ
140件
4,739万円
１Ｋ
23件
1,754万円
１ＤＫ
3件
2,613万円
２ＤＫ
2件
3,008万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,844万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,755万円
平均㎡単価
54.6万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,497万円
取引実績
267件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2026年は㎡68.8万円へ、18年間で+76.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
61
築21-25年
55
築26-30年
46
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,717万円
140件
４ＬＤＫ
4,745万円
44件
２ＬＤＫ
2,878万円
36件
１Ｋ
1,598万円
23件
３ＤＫ
1,729万円
7件
１ＤＫ
2,533万円
3件
２ＤＫ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中瀬のマンション一覧（23棟）
フォレシアム
築16年
| 地下1階付19階建
| 778戸
5,798万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買329件
フォレシアムコンフォートタワーC棟
築16年
| 地下1階付19階建
| 419戸
4,750万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買117件
フォレシアムブライトハウスB棟
築17年
| 地下1階付10階建
| 191戸
5,798万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買98件
フォレシアムエアリーハウスA棟
築17年
| 9階建
| 167戸
6,280万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買48件
グランゲート川崎
築22年
| 7階建
| 132戸
4,380万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買47件
三田川崎大師コーポ
築48年
| 5階建
| 70戸
2,140万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買42件
川崎大師第2スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 108戸
2,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンヴァレー川崎大師
築26年
| 7階建
| 15戸
3,498万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイタウン川崎NO.2
築37年
| 4階建
| 33戸
720万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川崎大師ガーデニア
築47年
| 6階建
| 109戸
2,998万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール川崎大師
築45年
| 6階建
| 37戸
2,890万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンスパレス川崎大師
築25年
| 5階建
| 30戸
4,598万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム川崎大師第2
築38年
| 7階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パークピア大師
築43年
| 6階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ラフィスタ川崎大師
築8年
| 7階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ネオライフ川崎大師
築33年
| 3階建
| 9戸
2,100万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロアール川崎大師
築9年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイタウン川崎第2
築37年
| 4階建
| 33戸
売買0件
エンゼルハイム川崎大師
築42年
| 6階建
| 35戸
売買0件
グランアビスタ川崎大師
築17年
| 9階建
| 23戸
売買0件
ウェリス川崎大師
築12年
| 7階建
| 62戸
売買0件
アネックス川崎大師
築44年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ザクス
築19年
| 15階建
| 322戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
中瀬は川崎市川崎区内44地区中26位（上位41%）。
単価54.6万/㎡。
1つ上の池田とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
中瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区中瀬２丁目１７番６ | 27.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 川崎大師 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）