池田のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区池田 | 183件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区池田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.3万円（成約183件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.1万円に対し、築50年は28.6万円。築年による価格差は最大390%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
140.1万/㎡
築5年
23件
103.3万/㎡
築10年
12件
85.8万/㎡
築15年
12件
72.7万/㎡
築20年
34件
63.7万/㎡
築25年
24件
59.4万/㎡
築30年
18件
55.4万/㎡
築35年
15件
51.9万/㎡
築40年
9件
44.6万/㎡
築45年
5件
30.0万/㎡
築50年
9件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（78件）。２Ｋ＋Ｓの平均価格は1,241万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,467万円
３ＬＤＫ
31件
4,165万円
１Ｋ
78件
1,756万円
２ＬＤＫ
21件
3,367万円
２ＤＫ
13件
1,915万円
３ＤＫ
5件
2,194万円
１ＤＫ
5件
1,898万円
２Ｋ＋Ｓ
2件
1,241万円
平均㎡単価
56.3万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,900万円
取引実績
183件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡58.4万円へ、17年間で+45.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
83
築11-15年
58
築16-20年
52
築21-25年
40
築26-30年
44
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,366万円
78件
３ＬＤＫ
3,248万円
31件
２ＬＤＫ
2,638万円
21件
２ＤＫ
1,478万円
13件
１ＬＤＫ
1,748万円
10件
３ＤＫ
1,800万円
5件
１ＤＫ
1,240万円
5件
１Ｒ
940万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
２Ｋ＋Ｓ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
890万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
40㎡〜
・２Ｋ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田のマンション一覧（34棟）
共和マンション
築53年
| 10階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買50件
日興パレス川崎
築39年
| 7階建
| 35戸
780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション川崎第5
築45年
| 11階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ川崎2
築36年
| 4階建
| 36戸
1,110万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買33件
スカイコート川崎5
築37年
| 地下1階付9階建
| 33戸
840万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント川崎
築35年
| 4階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買21件
リブゼディライトステージ
築21年
| 11階建
| 35戸
5,098万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスアーバンスクエア川崎
築27年
| 10階建
| 38戸
3,390万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ローヤルシティ八丁畷
築25年
| 12階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クオス川崎AXTIS
築22年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス川崎シティア
築12年
| 13階建
| 37戸
4,080万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プラハ川崎
築29年
| 6階建
| 19戸
5,280万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルアルス川崎八丁畷
築30年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィライブ川崎八丁畷
築29年
| 10階建
| 18戸
4,150万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パシフィックパレス八丁畷
築41年
| 7階建
| 18戸
2,500万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買8件
中島レジデンス
築53年
| 5階建
| 15戸
1,550万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローバルハイム川崎
築32年
| 6階建
| 10戸
2,480万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買7件
クラリッサ川崎ルーナ
築6年
| 6階建
| 84戸
2,250万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アドヴァンス川崎
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アルカサール建昇
築51年
| 11階建
| 32戸
1,350万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン川崎
築10年
| 11階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルグランデ川崎
築6年
| 9階建
| 77戸
売買0件
ウインコート
築30年
| 4階建
| 80戸
売買0件
シーフォルム川崎池田
築0年
| 5階建
| 29戸
売買0件
カメリアコーポ川崎
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
プロフ川崎八丁畷
築10年
| 11階建
| 31戸
売買0件
スカイコート川崎第5
築37年
| 9階建
| 33戸
売買0件
サンハイツ川崎
築43年
| 5階建
| 19戸
売買0件
コスモ川崎シティウィング
築36年
| 7階建
| 19戸
売買0件
ライオンズマンション川崎第7
築43年
| 8階建
| 36戸
売買0件
ニュー池田町ハイツ
築39年
| 10階建
| 61戸
売買0件
ビッグヴァン川崎3番館
築30年
| 11階建
| 22戸
売買0件
リヴシティ八丁畷
築14年
| 9階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション川崎第2
築47年
| 6階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
池田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スカイコート川崎第7
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
池田は川崎市川崎区内44地区中25位（上位43%）。
単価56.3万/㎡。
1つ上の大師本町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
池田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区池田２丁目１７２番９ | 37.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 八丁畷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）