東門前のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区東門前 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区東門前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.9万円（成約37件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.1万円に対し、築25年は61.1万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
116.1万/㎡
築5年
6件
66.9万/㎡
築10年
12件
66.2万/㎡
築15年
2件
68.3万/㎡
築20年
4件
54.0万/㎡
築25年
4件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,329万円。
３ＬＤＫ
28件
4,507万円
１Ｋ
2件
2,646万円
２ＬＤＫ
3件
4,329万円
平均㎡単価
59.9万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,654万円
取引実績
37件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.0万円から2026年は㎡70.7万円へ、17年間で+102.0%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
54
築11-15年
59
築16-20年
42
築21-25年
46
築26-30年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,875万円
28件
２ＬＤＫ
3,200万円
3件
１Ｋ
2,300万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
60.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門前のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
東門前は川崎市川崎区内44地区中21位（上位52%）。
単価59.9万/㎡。
1つ上の渡田とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）