東急ドエルアルス川崎大師
神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目3-1 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均4,586万円です。4LDKが最も高く平均4,638万円、2SLDKは平均3,860万円です。
2SLDK
3,860万
5件
3LDK
4,586万
23件
4LDK
4,638万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,860万 | 3,026万 | 4,535万 |
| 3LDK | 23件 | 4,586万 | 3,350万 | 6,069万 |
| 4LDK | 8件 | 4,638万 | 3,699万 | 5,542万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 82.88m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東門前駅
京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
大師小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川崎大師 | 1998 | 54戸 | 60.2万 | 4,798万 |
| グランアビスタ川崎大師 | 2009 | 23戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| シャリエ川崎大師 | 2011 | 84戸 | - | - |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| 日興パレス川崎大師 | 1987 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム川崎大師第2 | 1988 | 42戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| FRレジデンス川崎大師 | 2022 | 14戸 | - | - |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
| ウェリス川崎東門前 | 2012 | 43戸 | 73.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | - | 51.8万 | 50.7万 | 48.7万 | 56.0万 | 54.0万 | 57.5万 |
| 4LDK | - | - | 39.2万 | - | - | 46.8万 | - | - |
| 2SLDK | 35.6万 | 45.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 58.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,098万 | 63.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,398万 | 65.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 57.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 51.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。