ラフィスタ川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目15-3 | 築8年 | 78戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,621〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.2万円/㎡
レンジ
81.2〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.611
補正係数 ×1.611
代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均2,292万円です。1Kが最も高く平均2,292万円、１Ｋは平均2,155万円です。
１Ｋ
2,155万
3件
1K
2,292万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,155万 | 2,014万 | 2,315万 |
| 1K | 4件 | 2,292万 | 1,680万 | 2,563万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 21.75m² ～ 22.30m² |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎大師駅
京急大師線
🚉
徒歩5分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
港区
中学校
川崎市立大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム川崎大師第2 | 1988 | 42戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ハイタウン川崎第2 | 1989 | 33戸 | - | - |
| グランアビスタ川崎大師 | 2009 | 23戸 | - | - |
| ハイタウン川崎NO.2 | 1989 | 33戸 | 43.5万 | 720万 |
| FRレジデンス川崎大師 | 2022 | 14戸 | - | - |
| シャリエ川崎大師 | 2011 | 84戸 | - | - |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 101.2万 | 102.5万 | 75.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（211件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額69,271円。1DKなら月額79,395円が相場です。
1K
60,000〜79,500円
69,271円
1DK
77,000〜83,000円
79,395円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
195件
8〜10万
16件
全 211 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,669円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,149円/㎡ |
他 181 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。