クレール川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目14-11 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で107.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.4〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,789万円です。4LDKが最も高く平均5,019万円、3LDKは平均2,789万円です。
3LDK
2,789万
14件
4LDK
5,019万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,789万 | 1,837万 | 3,723万 |
| 4LDK | 5件 | 5,019万 | 4,296万 | 5,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
32.4万/㎡
4-7階
6件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 137.76m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎大師駅
京急大師線
🚉
徒歩6分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
| ハイタウン川崎第2 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ハイタウン川崎NO.2 | 1989 | 33戸 | 43.5万 | 720万 |
| エンゼルハイム川崎大師第2 | 1988 | 42戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| グランアビスタ川崎大師 | 2009 | 23戸 | - | - |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| FRレジデンス川崎大師 | 2022 | 14戸 | - | - |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| シャリエ川崎大師 | 2011 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 60.48㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,898万円 | 60.48㎡ | 47.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | - | - | 28.6万 | 34.9万 | 44.6万 | 47.8万 |
| 4LDK | 23.1万 | 23.1万 | 23.1万 | 23.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。