大師本町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大師本町 | 82件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区大師本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.7万円（成約82件、前年比+33.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.6万円に対し、築35年は42.6万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
100.6万/㎡
築5年
14件
86.2万/㎡
築10年
14件
71.0万/㎡
築15年
3件
61.9万/㎡
築20年
15件
55.0万/㎡
築25年
7件
68.4万/㎡
築35年
13件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＤＫの平均価格は1,929万円。
１Ｒ
15件
2,977万円
３ＬＤＫ
24件
4,296万円
１Ｋ
32件
1,435万円
２ＬＤＫ
6件
4,057万円
１ＤＫ
2件
1,929万円
平均㎡単価
57.7万/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
2,363万円
取引実績
82件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡90.0万円へ、18年間で+500.0%上昇（年平均+27.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
73
築11-15年
55
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
47
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,203万円
32件
３ＬＤＫ
3,529万円
24件
１Ｒ
2,645万円
15件
２ＬＤＫ
3,383万円
6件
１ＤＫ
1,625万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
35㎡〜
・１Ｒ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大師本町のマンション一覧（10棟）
大師本町パークホームズセントマークコート
築24年
| 7階建
| 84戸
3,995万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買35件
セザール第二川崎大師
築24年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイタウン多摩川
築39年
| 4階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション川崎大師第2
築39年
| 8階建
| 31戸
3,190万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アネックス大師
築46年
| 4階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジニーハウス川崎大師
築14年
| 8階建
| 35戸
1,750万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルジェンド川崎ミヤビテラス
築8年
| 11階建
| 40戸
売買0件
日興パレス川崎大師
築39年
| 6階建
| 27戸
売買0件
シャリエ川崎大師
築15年
| 13階建
| 84戸
売買0件
FRレジデンス川崎大師
築4年
| 5階建
| 14戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師本町は川崎市川崎区内44地区中24位（上位45%）。
単価57.7万/㎡。
1つ上の大師河原とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）