ライオンズマンション川崎大師第2
神奈川県川崎市川崎区大師本町1-15 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で51.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には72,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
37.2〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,964万円、１Ｋは平均839万円です。
３ＬＤＫ
2,964万
2件
１Ｋ
839万
12件
1K
1,291万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,964万 | 2,559万 | 3,368万 |
| １Ｋ | 12件 | 839万 | 465万 | 1,486万 |
| 1K | 6件 | 1,291万 | 944万 | 1,731万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40万/㎡
4-7階
2件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.22m² ～ 56.85m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 保坂建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
大師小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎大師第2 | 1987 | 31戸 | 56.1万 | 3,190万 |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018 | 40戸 | - | - |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002 | 84戸 | 56.7万 | 3,995万 |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| FRレジデンス川崎大師 | 2022 | 14戸 | - | - |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| 日興パレス川崎大師 | 1987 | 27戸 | - | - |
| 三田川崎大師コーポ | 1978 | 70戸 | 40.6万 | 2,140万 |
| シャリエ川崎大師 | 2011 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 37.1万 | 37.1万 | - | 48.5万 | 31.8万 | 41.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 840万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額59,714円。1DKなら月額66,333円が相場です。
1K
58,000〜62,000円
59,714円
1DK
57,000〜72,000円
66,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。