クラリッサ川崎ルーナ
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13 | 築6年 | 84戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,200〜75,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.2万円/㎡
レンジ
81.2〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.611
補正係数 ×1.611
代表面積 20.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均2,648万円です。１Ｋが最も高く平均3,038万円、1Rは平均2,648万円です。
１Ｋ
3,038万
4件
1R
2,648万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,038万 | 2,526万 | 3,484万 |
| 1R | 4件 | 2,648万 | 2,385万 | 2,788万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩9分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| カメリアコーポ川崎 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| プラハ川崎 | 1997 | 19戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| SHOKEN Residence川崎八丁畷 | 2022 | 56戸 | - | - |
| メインステージ川崎2 | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| クレッセント川崎 | 1991 | 32戸 | 55.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション川崎第5 | 1981 | 28戸 | 57.3万 | 3,499万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| サンハイツ川崎 | 1983 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 20.79㎡ | 108.2万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 119.3万 | 113.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 108.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額73,167円。1Kなら月額72,877円が相場です。
ワンルーム
64,500〜83,500円
73,167円
1K
63,000〜82,000円
72,877円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
143件
8〜10万
4件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。