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川崎京町センチュリー21

神奈川県川崎市川崎区京町1丁目2-12 | 築38年 | 33戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には49,675円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 671件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・38件）で、平均874万円です。1Kが最も高く平均887万円、1Rは平均874万円です。
1R
38件
874万
1K
7件
887万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 874万 599万 1,275万
1K 7件 887万 703万 1,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
40.1万/㎡
23件
3階以上
41.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区京町1丁目2-12
築年月1988-11（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積16.56m² ～ 17.71m²
分譲会社日建通商
施工会社浅利建設産業
管理会社トータルサポート横浜
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川崎京町センチュリー21 1988 33戸 36.2万 599万
グランイーグル京町 2001 25戸 75.6万 4,998万
レーベン川崎京町 2018 80戸 75.7万 5,480万
スカイコート川崎京町 2016 41戸 77.7万 1,690万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷 2022 55戸 132.8万 2,780万
SHOKEN Residence川崎八丁畷 2022 56戸 - -
クラリッサ川崎ルーナ 2020 84戸 108.2万 2,250万
ライオンズスクエア川崎京町 2003 96戸 43.1万 3,980万
ヴァンハウス川崎京町サングレイス 1989 27戸 63.1万 2,580万
カメリアコーポ川崎 1982 8戸 - -
ワコーレ川崎2 1991 75戸 49.5万 1,880万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 45.9万 41.7万 38.7万 47.1万 - 45.1万 40.3万 36.8万
1K - - - - 42.3万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 599万 36.18万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 620万 37.45万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.46万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 675万 40.77万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 740万 44.69万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 38.65万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 39.26万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 645万 38.95万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 655万 39.56万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 660万 39.86万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.48万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.48万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.31万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 700万 42.28万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.11万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 590万 35.63万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.67万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.67万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 760万 45.9万/㎡
2019年11月 中層 ー 15㎡〜 720万 43.48万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.06万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.89万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.24万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.3万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 57.37万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.89万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 720万 43.48万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.24万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.3万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.3万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.71万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.13万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 880万 53.15万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 880万 53.15万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 650万 39.26万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 520万 31.4万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 590万 35.63万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 38.05万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 35.58万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 33.89万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.4万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 620万 37.45万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 660万 39.86万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.4万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 32.75万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額48,719円。1Rなら月額52,386円が相場です。
ワンルーム
48,719円
40,000〜55,000円
1R
52,386円
46,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
19件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,598円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,243円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,880円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,900円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,899円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,899円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,243円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,959円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,899円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,415円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,597円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,899円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,778円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,597円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,200円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,717円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,597円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,200円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,200円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 46,000円 2,778円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 53,700円 3,243円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。