中島レジデンス
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11 | 築53年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
43.7〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 40.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・4件）で、平均1,262万円です。1Rが最も高く平均2,601万円、２ＬＤＫは平均1,196万円です。
２ＤＫ
1,262万
4件
２ＬＤＫ
1,196万
3件
1R
2,601万
2件
2DK
1,206万
3件
2LDK
1,970万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,262万 | 937万 | 1,756万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,196万 | 331万 | 1,986万 |
| 1R | 2件 | 2,601万 | 2,511万 | 2,691万 |
| 2DK | 3件 | 1,206万 | 662万 | 1,631万 |
| 2LDK | 2件 | 1,970万 | 1,910万 | 2,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（30.6万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
3件
30.6万/㎡
3階以上
5件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.10m² ～ 78.80m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
| スカイコート川崎第5 | 1989 | 33戸 | - | - |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| コスモ川崎シティウィング | 1990 | 19戸 | - | - |
| グローバルハイム川崎 | 1994 | 10戸 | 60.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション川崎第7 | 1983 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第2 | 1979 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 42㎡ | 36.9万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.8万 | - | - | 36.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額64,500円。
2K
60,000〜69,000円
64,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。