メイクスデザイン川崎

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-2 | 築10年 | 43戸

推定相場

メイクスデザイン川崎

賃料の推移

11万9万7万5万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,875円から2026年には86,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.2万円/㎡

レンジ

81.2〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.611

代表面積 22.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均5,344万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,344万円、１Ｋは平均2,485万円です。

１Ｋ

2件

2,485万

３ＬＤＫ

5件

5,344万

2件

2,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,485万	2,120万	2,849万
３ＬＤＫ	5件	5,344万	4,722万	5,958万
1K	2件	2,873万	2,694万	3,052万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-2
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	22.00m² ～ 22.47m²
分譲会社	メイクスメイクスライフ
施工会社	山根工務店
管理会社	メイクス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩2分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン川崎	2016	43戸	129.1万	2,900万
ウィライブ川崎八丁畷	1997	18戸	60.8万	4,150万
中島レジデンス	1973	15戸	36.9万	1,550万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-
スカイコート川崎第5	1989	33戸	-	-
グローバルハイム川崎	1994	10戸	60.4万	2,480万
アイルグランデ川崎	2020	77戸	-	-
プロフ川崎八丁畷	2016	31戸	-	-
ニックハイム八丁畷	1974	68戸	-	-
パシフィックパレス八丁畷	1985	18戸	44.7万	2,500万
コスモ川崎シティウィング	1990	19戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1K	98.6万	129.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,900万	129.07万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,170万	98.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額81,056円。1Kなら月額76,958円が相場です。

ワンルーム

81,056円

69,000〜104,000円

76,036円

71,000〜78,500円

76,958円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

66件

10〜15万

2件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,694円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,228円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,560円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	4,628円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,406円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,795円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,783円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,560円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,516円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,406円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,516円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,427円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,471円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,482円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	4,183円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,560円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,482円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,471円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,795円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,783円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,293円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,249円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,005円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,204円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,783円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。