プレジャーガーデン川崎
神奈川県川崎市川崎区宮本町3-11 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレジャーガーデン川崎全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、16年間で94.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均5,274万円です。2SLDKが最も高く平均5,722万円、3LDKは平均5,274万円です。
2SLDK
5,722万
9件
3LDK
5,274万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 5,722万 | 4,439万 | 6,292万 |
| 3LDK | 34件 | 5,274万 | 4,505万 | 7,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（53.9万円）と比べて3.1万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
9件
53.9万/㎡
4-7階
15件
62万/㎡
8階以上
19件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.39m² ～ 66.12m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プレジャーガーデン川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 11階建 | 21戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1998年 | 11階建 | 21戸 | 36件 | 43.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 11階建 | 21戸 | 52件 | 58.7万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン川崎 | 1998 | 21戸 | 79.9万 | 5,280万 |
| セザール川崎 | 1986 | 46戸 | 64.3万 | 1,500万 |
| ガーラステージ川崎 | 2012 | 36戸 | 82.7万 | 1,700万 |
| TOP川崎第3 | 1985 | 79戸 | - | - |
| パールシティ川崎 | 1989 | 50戸 | 57.5万 | 950万 |
| メインステージ川崎イースト | 2016 | 56戸 | 93.8万 | 1,900万 |
| メインステージ川崎駅前 | 1992 | 26戸 | 54.7万 | 980万 |
| アトレ川崎 | 1980 | 32戸 | 50.6万 | 2,580万 |
| セザール第三川崎 | 1991 | 34戸 | 68.1万 | 1,300万 |
| パシフィックパレス川崎宮本町 | 1986 | 34戸 | - | - |
| アイルヴァーチェ川崎 | 2024 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,098万円 | 68.6㎡ | 74.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 42.0万 | 61.0万 | 60.7万 | - | - | 77.0万 | 82.4万 |
| 2SLDK | - | 50.9万 | - | - | 78.5万 | 77.6万 | 75.5万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 104.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 76.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 42.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.78万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.11万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 43.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.44万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.78万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.92万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。