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メインステージ川崎駅前

神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-6 | 築34年 | 26戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 16.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 671件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
34件
1,097万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 1,097万 848万 1,315万

階数別の㎡単価

1-3階
55.1万/㎡
13件
4-7階
53.2万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-6
築年月1992-09（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積16.82m² ～ 21.46m²
分譲会社青山メインランド
施工会社高栄建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ川崎駅前 1992 26戸 54.7万 980万
メインステージ川崎イースト 2016 56戸 93.8万 1,900万
パールシティ川崎 1989 50戸 57.5万 950万
TOP川崎第3 1985 79戸 - -
プラハ川崎本町通り 1999 30戸 62.7万 3,490万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
セザール川崎 1986 46戸 64.3万 1,500万
ラフィスタ川崎2 2015 74戸 117.4万 2,690万
クリオ川崎1番館 1991 44戸 - -
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万
プロスタイルウェルス川崎イースト 2021 24戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 50.6万 52.3万 61.2万 56.1万 58.6万 59.2万 54.9万 54.7万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 990万 55.28万/㎡
2025年5月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 990万 58.86万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 53.51万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,030万 61.24万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 68.38万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 64.21万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 47.57万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 68.38万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 64.21万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 930万 55.3万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 68.38万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 950万 56.48万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 990万 58.86万/㎡
2022年10月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.72万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 1,030万 61.24万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 880万 52.32万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 880万 52.32万/㎡
2019年11月 低層 ー 15㎡〜 880万 52.17万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 780万 43.56万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 56.48万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 980万 46.02万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 950万 56.48万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.62万/㎡
2013年8月 高層 1R 15㎡〜 500万 29.73万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 550万 32.71万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 580万 34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額55,357円。1Kなら月額56,250円が相場です。
ワンルーム
55,357円
50,000〜70,000円
1R
54,154円
49,000〜60,000円
1K
56,250円
55,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
44件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,329円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,973円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,151円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,150円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,151円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,270円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,092円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,329円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,903円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,015円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,329円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,210円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,329円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,032円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,973円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,122円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,389円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,329円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,210円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,151円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,973円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,470円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,270円/㎡
2018年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,122円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,210円/㎡
2018年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,262円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,973円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,015円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,670円/㎡
2018年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,029円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。