メインステージ川崎イースト

神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-4 | 築10年 | 56戸

推定相場

メインステージ川崎イースト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の98.2万/㎡から2025年は102.4万/㎡へ、4年間で4.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の66,800円から2025年には82,677円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.0万円/㎡

レンジ

95.2〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771

代表面積 20.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・7件）で、平均2,857万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,728万円、1Kは平均2,295万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,728万

１Ｋ

7件

2,857万

１Ｒ

2件

3,403万

6件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,728万	4,685万	4,770万
１Ｋ	7件	2,857万	2,248万	3,648万
１Ｒ	2件	3,403万	2,361万	4,445万
1K	6件	2,295万	2,000万	2,391万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-4
築年月	2016-07（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	20.16m² ～ 20.52m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	菊池建設
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩6分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ川崎イースト	2016	56戸	93.8万	1,900万
パールシティ川崎	1989	50戸	57.5万	950万
メインステージ川崎駅前	1992	26戸	54.7万	980万
TOP川崎第3	1985	79戸	-	-
プラハ川崎本町通り	1999	30戸	62.7万	3,490万
セザール川崎	1986	46戸	64.3万	1,500万
プレジャーガーデン川崎弐番館	1998	21戸	79.9万	5,280万
クリオ川崎1番館	1991	44戸	-	-
アイルヴァーチェ川崎	2024	70戸	-	-
ラフィスタ川崎2	2015	74戸	117.4万	2,690万
川崎タウンビル	1992	27戸	50.7万	950万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
1K	98.2万	98.2万	111.1万	102.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	93.79万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	111.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	111.06万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,990万	98.23万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,990万	98.23万/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,990万	98.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額72,187円。1Kなら月額72,187円が相場です。

ワンルーム

74,969円

66,000〜86,000円

67,167円

66,500〜68,000円

72,187円

64,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

25件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,464円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,117円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,500円	4,183円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,179円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,266円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,928円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,936円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,500円	4,175円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,208円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,294円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,200円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,307円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,200円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,101円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,208円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,257円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,249円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,249円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,195円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,117円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,805円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,706円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,801円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,707円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。