ズーム川崎

神奈川県川崎市川崎区宮本町6-6 | 築11年 | 56戸

推定相場

ズーム川崎

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の86.1万/㎡から2025年は112.6万/㎡へ、7年間で30.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の83,256円から2025年には88,542円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・7件）で、平均2,790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,177万円、1Kは平均2,632万円です。

１Ｋ

7件

2,790万

２ＬＤＫ

5件

6,592万

１ＬＤＫ

3件

4,898万

３ＬＤＫ

6件

7,177万

6件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,790万	2,473万	3,244万
２ＬＤＫ	5件	6,592万	5,894万	7,308万
１ＬＤＫ	3件	4,898万	4,722万	5,046万
３ＬＤＫ	6件	7,177万	6,607万	7,870万
1K	6件	2,632万	2,470万	2,821万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮本町6-6
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	23.80m² ～ 24.43m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩5分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム川崎	2015	56戸	112.6万	2,680万
センター川崎マークレジデンス	2015	96戸	-	-
パシフィックパレス川崎宮本町	1986	34戸	-	-
パレール川崎	1990	95戸	108.6万	7,799万
セザールプラザ川崎	2003	49戸	74.3万	2,330万
ガーラステージ川崎	2012	36戸	82.7万	1,700万
プレジャーガーデン川崎弐番館	1998	21戸	79.9万	5,280万
セザール川崎	1986	46戸	64.3万	1,500万
ソシオ砂子ビル	1996	42戸	67.1万	2,200万
アトレ川崎	1980	32戸	50.6万	2,580万
セントラルハイツ	1974	32戸	52.9万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
1K	86.1万	85.0万	106.3万	112.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	2,680万	112.61万/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	2,530万	106.31万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	83.62万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,030万	85.3万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	86.14万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	86.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,415円。

86,415円

78,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

159件

10〜15万

1件

全 164 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,740円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,824円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	3,719円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,553円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,740円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,118円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,824円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,529円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,361円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,824円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,520円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,613円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,613円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,445円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,908円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,740円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,782円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,740円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,488円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。