駅前本町のマンション相場

Name: 駅前本町のマンション相場データ（川崎市川崎区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市川崎区駅前本町 | 33件の成約データ

神奈川県川崎市川崎区駅前本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.1万円（成約33件、前年比+46.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

駅前本町の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,581万円

㎡単価

89.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価111.7万円に対し、築35年は91.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

111.7万/㎡

3件

築10年

96.2万/㎡

6件

築15年

76.6万/㎡

2件

築20年

90.6万/㎡

14件

築30年

89.6万/㎡

3件

築35年

91.1万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。オープンフロアの平均価格は4,652万円。

３ＬＤＫ

5,611万円

8件

１Ｋ

2,225万円

6件

２ＬＤＫ

5,640万円

8件

２ＤＫ

3,619万円

7件

オープンフロア

4,652万円

2件

駅前本町 68.1万/㎡川崎市川崎区内 12位/44地区

平均㎡単価

68.1万/㎡

前年比 ▲46.6%

平均価格

3,300万円

取引実績

33件

平均面積

50㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万100万70万40万

200820132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡70.3万円から2025年は㎡112.0万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,113万円

8件

２ＬＤＫ

4,700万円

8件

２ＤＫ

2,471万円

7件

１Ｋ

1,633万円

6件

オープンフロア

3,500万円

2件

１ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,400万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 112.0万/㎡

2024年第3四半期 5,000万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

2024年第2四半期 5,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 築未改装年・ 25㎡〜 100.0万/㎡

2023年第3四半期 3,100万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 47.7万/㎡

2023年第2四半期 1,500万円 20㎡〜・１Ｋ 75.0万/㎡

2023年第1四半期 5,500万円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 91.7万/㎡

2022年第4四半期 2,900万円 築改装済み年・ 40㎡〜・２ＤＫ 72.5万/㎡

2022年第3四半期 4,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8万/㎡

2022年第3四半期 5,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 83.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

駅前本町のマンション一覧（4棟）

築40年 | 地下1階付11階建 | 46戸

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,807	-
2017	231,824	-
2019	234,888	+1,649
2021	232,653	-140
2023	232,922	+1,216
2024	233,887	+1,321

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区のマンションマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

駅前本町は川崎市川崎区内44地区中12位（上位73%）。単価68.1万/㎡。 1つ上の元木とは4%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 東田町

82.9万

+22%

2 榎町

81.4万

+20%

3 堀之内町

75.6万

+11%

4 港町

75.1万

+10%

5 小川町

74.3万

+9%

6 砂子

73.8万

+8%

7 新川通

73.3万

+8%

8 宮前町

72.5万

+7%

9 伊勢町

71.6万

+5%

10 貝塚

71.0万

+4%

11 元木

70.6万

+4%

12 駅前本町 ◀

68.1万

―

13 本町

66.7万

-2%

14 日進町

66.3万

-3%

15 大師駅前

66.1万

-3%

中価格帯（16〜30位）

16 宮本町

65.6万

-4%

30 川中島

49.3万

-28%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 追分町

45.0万

-34%

44 池上新町

34.3万

-50%

他 12 地区

最寄り駅の相場

駅前本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市川崎区駅前本町１１番１外	535.0万/㎡	+7.0%	店舗,事務所	川崎
川崎市川崎区駅前本町３番６外	276.0万/㎡	+4.9%	住宅,店舗	川崎 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）