クリオ川崎駅前本町壱番館
神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-15 | 築26年 | 65戸
推定相場
クリオ川崎駅前本町壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（71.8万円）より3.0%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を10.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.3万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、15年間で75.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均6,318万円です。3LDKが最も高く平均6,318万円、2LDKは平均5,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 5,677万 | 4,301万 | 6,319万 |
| 3LDK | 17件 | 6,318万 | 5,279万 | 7,488万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-3階（62.0万円）と比べて4.8万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 78.97m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎駅前本町壱番館 | 2000 | 65戸 | 69.7万 | 5,500万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
| プライムスタイル川崎 | 2021 | 168戸 | - | - |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| アルス川崎ベニッシモ | 2004 | 50戸 | 97.8万 | 2,980万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| ガーラヴィスタ川崎 | 2014 | 48戸 | 114.3万 | 2,310万 |
| アドヴァンス川崎駅前 | 1996 | 27戸 | - | - |
| メルスサイトー | 1986 | 46戸 | 86.6万 | 1,540万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.6万 | 62.1万 | - | 78.9万 | 77.6万 | 65.1万 | 69.7万 |
| 2LDK | 56.5万 | - | - | 68.3万 | 85.2万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 110.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.83万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.47万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,278万 | 53.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.4万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.04万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額179,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。