ロワールガーデン川崎駅前
神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-1 | 築26年 | 19戸
推定相場
ロワールガーデン川崎駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（71.8万円）を4.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、17年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,333円から2020年には130,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
61.3〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 42.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・13件）で、平均3,757万円です。3LDKが最も高く平均6,515万円、1DKは平均3,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,209万 | 2,827万 | 3,559万 |
| 2DK | 13件 | 3,757万 | 2,622万 | 4,787万 |
| 3LDK | 3件 | 6,515万 | 6,228万 | 6,844万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.38m² ～ 73.46m² |
| 分譲会社 | 西部ハウジング |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 | 2000 | 65戸 | 69.7万 | 5,500万 |
| プライムスタイル川崎 | 2021 | 168戸 | - | - |
| メルスサイトー | 1986 | 46戸 | 86.6万 | 1,540万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| メゾンミール砂子 | 1996 | 19戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング | 2007 | 200戸 | - | - |
| ルフレプレミアム川崎 | 2019 | 36戸 | - | - |
| アルス川崎ベニッシモ | 2004 | 50戸 | 97.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 58.6万 | - | - | 77.3万 | 61.9万 | 77.5万 | 74.8万 | 75.1万 |
| 1DK | - | - | 50.3万 | 68.2万 | 68.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 48.7万 | 44.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,300万 | 54.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.68万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.57万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,600万 | 64.99万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 66.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額135,714円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。