ライフレビュー川崎日進町
神奈川県川崎市川崎区日進町26-7 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、15年間で82.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 69.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均4,511万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,072万円、２ＤＫは平均2,959万円です。
３ＬＤＫ
4,511万
11件
２ＬＤＫ
4,491万
6件
４ＬＤＫ
7,072万
5件
２ＤＫ
2,959万
5件
１ＬＤＫ
3,302万
2件
1SLDK
4,359万
2件
2SLDK
4,603万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,511万 | 554万 | 6,007万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,491万 | 4,053万 | 4,982万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,072万 | 4,925万 | 8,162万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,959万 | 2,524万 | 3,647万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,302万 | 3,239万 | 3,364万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,359万 | 3,948万 | 4,770万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,603万 | 3,998万 | 5,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（44.4万円）と比べて15.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
44.4万/㎡
4-7階
4件
58.1万/㎡
8階以上
3件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 70.36m² |
| 分譲会社 | 三嘉 リビングライフ |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| クラリッサ川崎ソレイユ | 2018 | 55戸 | - | - |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| 朝日サンライズ川崎 | 1982 | 124戸 | - | - |
| トーア川崎マンション | 1980 | 192戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎6 | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| レックス川崎ピラーズコート | 1999 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 49.6万 | 50.3万 | 59.4万 | 74.5万 |
| 1SLDK | - | 48.0万 | - | 53.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 76.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。