ルーブル川崎七番館
神奈川県川崎市川崎区宮前町１２ー１５ | 築10年 | 88戸
推定相場
ルーブル川崎七番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）を54.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の69,946円から2025年には79,500円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.8万円/㎡
レンジ
94.2〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.744
代表面積 21.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均2,492万円です。1Rが最も高く平均2,584万円、１Ｋは平均2,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,492万 | 2,105万 | 3,107万 |
| 1R | 2件 | 2,584万 | 2,483万 | 2,684万 |
| 1K | 2件 | 2,549万 | 2,549万 | 2,549万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町１２ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 21.31m² ～ 21.31m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎七番館 | 2016 | 88戸 | 93.9万 | 2,000万 |
| シャンボール川崎 | 1972 | 77戸 | - | - |
| マリンハイツ宮前 | 1972 | 14戸 | 22.6万 | 500万 |
| プレールドゥーク川崎2 | 2016 | 64戸 | 112.1万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン川崎宮前町 | 2005 | 31戸 | 99.1万 | 6,198万 |
| コスモ川崎宮前町 | 2001 | 68戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| パールマンション | 1974 | 11戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| 宮前カーネル | 1974 | 34戸 | 32.6万 | 1,200万 |
| ラヴィータシティ | 2006 | 255戸 | 102.1万 | 6,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1R | 93.9万 | 93.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,688円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,191円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。