パールマンション
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-15 | 築52年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,079万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、１ＬＤＫは平均2,299万円です。
１ＬＤＫ
2,299万
2件
3LDK
3,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,299万 | 2,283万 | 2,315万 |
| 3LDK | 3件 | 3,079万 | 2,706万 | 3,451万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション | 1974 | 11戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 宮前カーネル | 1974 | 34戸 | 32.6万 | 1,200万 |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| セントラルハイツ | 1974 | 32戸 | 52.9万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン川崎宮前町 | 2005 | 31戸 | 99.1万 | 6,198万 |
| プレールドゥーク川崎2 | 2016 | 64戸 | 112.1万 | 2,380万 |
| マリンハイツ宮前 | 1972 | 14戸 | 22.6万 | 500万 |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| シャンボール川崎 | 1972 | 77戸 | - | - |
| ピアハイム川崎 | 1989 | 38戸 | 42.6万 | 690万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。