グローベル川崎ミッドスクエア

神奈川県川崎市川崎区東田町4-16 | 築10年 | 33戸

推定相場

グローベル川崎ミッドスクエア

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の96.6万/㎡から2026年は125.7万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2023年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.0万円/㎡

レンジ

95.2〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771

代表面積 35.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・20件）で、平均4,177万円です。2LDKが最も高く平均5,350万円、1LDKは平均4,177万円です。

1LDK

20件

4,177万

2LDK

9件

5,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	4,177万	3,590万	4,580万
2LDK	9件	5,350万	5,022万	6,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.9万円で、4-7階（101.3万円）と比べて1.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

101.3万/㎡

8件

8階以上

102.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町4-16
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	33.51m² ～ 48.35m²
分譲会社	プロスペクト
施工会社	CMC
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベル川崎ミッドスクエア	2016	33戸	121.8万	4,080万
レア川崎壱番館	2013	37戸	102.6万	2,190万
メインステージ川崎8ヴィアート	2014	46戸	96.4万	2,180万
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー	1998	92戸	-	-
ガーラ・パークサイド川崎	2015	74戸	124.8万	2,550万
グランシャルム川崎	2005	165戸	-	-
アービラ東田	1974	29戸	52.4万	2,480万
カワサキミッドマークタワー	2015	159戸	-	-
スクエアシティ川崎東田町	2016	41戸	105.9万	2,300万
アルテシモリンクディセラ	2008	53戸	118.3万	2,480万
スカイコート川崎6	1990	30戸	54.0万	980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	90.4万	97.9万	94.5万	103.6万	106.8万	109.7万	108.3万	125.7万
2LDK	102.6万	98.4万	-	97.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,080万	121.76万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,280万	127.73万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,280万	127.73万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,890万	108.33万/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	30㎡〜	3,780万	112.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,890万	108.33万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,990万	111.12万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,720万	103.6万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,950万	110万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,720万	103.6万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,280万	97.61万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,300万	98.07万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,180万	95.33万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,150万	87.72万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	97.88万/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	97.88万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	4,190万	95.56万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	4,500万	102.63万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	4,190万	95.56万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,500万	102.63万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	4,190万	95.56万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	97.88万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,500万	102.63万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,980万	88.93万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,080万	91.92万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,080万	91.92万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,160万	94.31万/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,130万	93.41万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,390万	101.17万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,190万	95.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。

1LDK

129,000円

120,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,178円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,880円/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,730円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,091円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,790円/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,730円/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,880円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。