メインステージ川崎8ヴィアート
神奈川県川崎市川崎区東田町３ー３６ | 築12年 | 46戸
推定相場
メインステージ川崎8ヴィアート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（96.4万円）より0.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を53.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は97〜96.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,667円から2023年には73,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・8件）で、平均2,714万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,425万円、1Kは平均2,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,055万 | 3,900万 | 4,160万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,714万 | 2,226万 | 3,035万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,532万 | 2,883万 | 3,894万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,425万 | 5,166万 | 5,944万 |
| 1R | 2件 | 2,979万 | 2,938万 | 3,019万 |
| 1K | 6件 | 2,536万 | 2,040万 | 2,737万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町３ー３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 22.11m² ～ 31.49m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩7分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎8ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| グローベル川崎ミッドスクエア | 2016 | 33戸 | 121.8万 | 4,080万 |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| レア川崎壱番館 | 2013 | 37戸 | 102.6万 | 2,190万 |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016 | 41戸 | 105.9万 | 2,300万 |
| アルテシモリンクディセラ | 2008 | 53戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| スカイコート川崎6 | 1990 | 30戸 | 54.0万 | 980万 |
| スカイコート川崎第6 | 1990 | 30戸 | - | - |
| ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー | 1998 | 92戸 | - | - |
| グランシャルム川崎 | 2005 | 165戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.2万 | 93.5万 | 79.1万 | 96.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 91.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 94.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 94.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 99.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 90.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額72,500円。1Kなら月額72,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,249円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。