ガーラ・パークサイド川崎

神奈川県川崎市川崎区東田町3-17 | 築11年 | 74戸

推定相場

ガーラ・パークサイド川崎

賃料の推移

11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,782〜81,147円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

68.0〜113.4万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・7件）で、平均2,726万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,425万円、1Kは平均2,716万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,055万

１Ｋ

7件

2,726万

１ＤＫ

6件

3,640万

２ＬＤＫ

3件

5,425万

4件

2,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,055万	3,900万	4,160万
１Ｋ	7件	2,726万	2,226万	3,035万
１ＤＫ	6件	3,640万	3,373万	3,894万
２ＬＤＫ	3件	5,425万	5,166万	5,944万
1K	4件	2,716万	2,583万	2,955万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町3-17
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	74戸
専有面積	18.31m² ～ 20.44m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	藤木工務店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ・パークサイド川崎	2015	74戸	124.8万	2,550万
メインステージ川崎8ヴィアート	2014	46戸	96.4万	2,180万
アービラ東田	1974	29戸	52.4万	2,480万
スクエアシティ川崎東田町	2016	41戸	105.9万	2,300万
グローベル川崎ミッドスクエア	2016	33戸	121.8万	4,080万
アルテシモリンクディセラ	2008	53戸	118.3万	2,480万
スカイコート川崎6	1990	30戸	54.0万	980万
スカイコート川崎第6	1990	30戸	-	-
シーフォルム川崎	2021	40戸	-	-
レア川崎壱番館	2013	37戸	102.6万	2,190万
グランシャルム川崎	2005	165戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2025
1K	130.0万	106.4万	124.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	124.76万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	107.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,380万	129.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,846円。

77,846円

72,500〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

206件

8〜10万

30件

10〜15万

1件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,746円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,501円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,971円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,963円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,963円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,596円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,500円	3,946円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,500円	3,938円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,890円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,500円	3,848円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,500円	3,841円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,897円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,890円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,645円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,500円	3,848円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,746円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,500円	3,841円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。