ガーラ・パークサイド川崎
神奈川県川崎市川崎区東田町3-17 | 築11年 | 74戸
推定相場
ガーラ・パークサイド川崎
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（96.4万円）を29.4%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を98.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,782〜81,147円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・7件）で、平均2,726万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,425万円、1Kは平均2,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,055万 | 3,900万 | 4,160万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,726万 | 2,226万 | 3,035万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,640万 | 3,373万 | 3,894万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,425万 | 5,166万 | 5,944万 |
| 1K | 4件 | 2,716万 | 2,583万 | 2,955万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 18.31m² ～ 20.44m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| メインステージ川崎8ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016 | 41戸 | 105.9万 | 2,300万 |
| グローベル川崎ミッドスクエア | 2016 | 33戸 | 121.8万 | 4,080万 |
| アルテシモリンクディセラ | 2008 | 53戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| スカイコート川崎6 | 1990 | 30戸 | 54.0万 | 980万 |
| スカイコート川崎第6 | 1990 | 30戸 | - | - |
| シーフォルム川崎 | 2021 | 40戸 | - | - |
| レア川崎壱番館 | 2013 | 37戸 | 102.6万 | 2,190万 |
| グランシャルム川崎 | 2005 | 165戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 130.0万 | 106.4万 | 124.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 124.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 129.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,846円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,841円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。