アルテシモリンクディセラの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.7万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,292円から2025年には83,886円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均2,857万円です。1Rが最も高く平均2,857万円、1Kは平均2,373万円です。

1R 7件 2,857万円

1K 6件 2,373万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,857万	2,197万	3,710万
1K	6件	2,373万	2,086万	2,544万

階数別の㎡単価

1-5階 86.1万/㎡ 3件

6-10階 106.2万/㎡ 7件

11-20階 85.2万/㎡ 4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町10-5
築年月	2008-08（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	53戸
専有面積	18.00m² ～ 21.68m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	共立建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

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川崎新町駅

JR南武線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリンクディセラ	2008	53戸	118.3万	2,480万
スクエアシティ川崎東田町	2016	41戸	105.9万	2,300万
スカイコート川崎6	1990	30戸	54.0万	980万
スカイコート川崎第6	1990	30戸	-	-
シーフォルム川崎	2021	40戸	-	-
アービラ東田	1974	29戸	52.4万	2,480万
ランドステージ川崎	1999	34戸	64.6万	3,990万
ガーラ・パークサイド川崎	2015	74戸	124.8万	2,550万
エンゼル川崎グランディア	1999	107戸	93.8万	4,480万
メインステージ川崎8ヴィアート	2014	46戸	96.4万	2,180万
ライオンズマンション川崎	1975	39戸	50.8万	3,099万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	81.4万	95.0万	81.7万	-	-	-	-	118.3万
1K	-	-	-	101.7万	104.2万	96.4万	109.8万	102.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,480万	118.32万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.81万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	107.48万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	112.15万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,090万	96.41万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,230万	104.21万/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,830万	101.67万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,770万	81.65万/㎡
2018年7月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,770万	81.65万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,060万	95.02万/㎡
2015年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,680万	81.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,680万	81.44万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,100万	97.09万/㎡
2014年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,680万	81.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額74,794円。1Kなら月額73,667円が相場です。

ワンルーム 74,794円 57,000〜95,000円

1R 76,936円 69,000〜87,000円

1K 73,667円 65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 190件

8〜10万 47件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,120円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,889円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,874円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,055円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,921円/㎡
2025年7月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,019円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,644円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,769円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,612円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,605円/㎡
2025年2月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,737円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,505円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,667円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,500円	3,759円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,500円	3,990円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,105円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,159円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,314円/㎡
2024年9月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,393円/㎡
2024年7月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,635円/㎡
2024年7月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,738円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	77,000円	3,733円/㎡
2024年6月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,829円/㎡
2024年5月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,883円/㎡
2024年5月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,878円/㎡

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