池上サンハイツ
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-20、22 | 築57年 | 2棟
このページは2棟をまとめた池上サンハイツ全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では209.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,072万円です。2DKが最も高く平均1,072万円、1LDKは平均992万円です。
1LDK
992万
3件
2DK
1,072万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 992万 | 673万 | 1,538万 |
| 2DK | 7件 | 1,072万 | 519万 | 1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-20、22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
池上サンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1969年 | 5階建 | 40戸 | 1件 | 43.53万 | - | - |
| A棟 | 1969年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 25.8万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 7件 | 18.74万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
川崎大師駅
京急大師線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
東門前駅
京急大師線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上サンハイツ | 1969 | 40戸 | 43.5万 | 1,580万 |
| フォルスコート川崎グランテール | 1999 | 133戸 | - | - |
| 川崎ダイヤモンドパレス | 1987 | 39戸 | 30.8万 | 520万 |
| ビレッジ四谷 | 1989 | 6戸 | - | - |
| フレクション川崎 | 1990 | 15戸 | 32.3万 | 550万 |
| ライオンズマンション川崎大師 | 1986 | 32戸 | 48.2万 | 2,590万 |
| ダイアパレス川崎第2 | 1988 | 23戸 | - | - |
| コスモ大師公園南 | 1999 | 41戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| マークウィング川崎 | 2015 | 150戸 | - | - |
| エクラン大師公園 | 1997 | 31戸 | 53.9万 | 3,199万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14.3万 | 29.8万 | - | - | - | 14.1万 | 26.2万 | 43.5万 |
| 1LDK | - | - | 35.3万 | 17.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 790万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 599万 | 16.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。