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コスモ大師公園南

神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16 | 築27年 | 41戸

推定相場
コスモ大師公園南
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）より12.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、17年間で34.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
代表面積 68.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
64件
3,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 3,780万 2,281万 5,282万

階数別の㎡単価

1-2階
40.9万/㎡
15件
3階以上
36.5万/㎡
49件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16
築年月1999-12（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積63.10m² ～ 73.51m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
四谷バス停駅
徒歩1分
🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大師公園南 1999 41戸 43.4万 2,980万
川崎ロイヤルマンション 1983 121戸 - -
ライオンズマンション川崎四谷 1989 61戸 28.8万 590万
キャッスル四谷 1989 24戸 - -
トップ川崎第8 1987 58戸 - -
メゾンドアミティエ 1987 29戸 57.5万 1,380万
川崎大師南スカイマンション 1990 53戸 54.6万 2,980万
サングレイス川崎エアリーステージ 2002 43戸 56.7万 3,980万
エステートピア四谷B 1988 6戸 - -
エステートピア四谷C 1988 12戸 - -
エクラン大師公園 1997 31戸 53.9万 3,199万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 40.7万 38.2万 35.1万 33.7万 49.0万 42.9万 40.7万 43.4万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.43万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.49万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.42万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.54万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,399万 49.53万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.82万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.71万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.43万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.99万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.74万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.74万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.46万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.35万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.15万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.97万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.74万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.74万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.44万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.79万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.24万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.79万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.49万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.77万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.35万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.42万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.42万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.3万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,630万 37.14万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.23万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.57万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,320万 33.3万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.2万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.19万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.02万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。