サングレイス川崎エアリーステージ
神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,907万円です。4LDKが最も高く平均5,515万円、2LDKは平均3,562万円です。
2LDK
3,562万
6件
3LDK
3,907万
17件
4LDK
5,515万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,562万 | 2,458万 | 4,643万 |
| 3LDK | 17件 | 3,907万 | 2,706万 | 4,474万 |
| 4LDK | 2件 | 5,515万 | 5,470万 | 5,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（42.2万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18件
42.2万/㎡
6-10階
7件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立四谷小学校
中学校
川崎市立南大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス川崎エアリーステージ | 2002 | 43戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| トップ川崎第8 | 1987 | 58戸 | - | - |
| キャッスル四谷 | 1989 | 24戸 | - | - |
| メゾンドアミティエ | 1987 | 29戸 | 57.5万 | 1,380万 |
| コスモ川崎大師公園 | 2002 | 79戸 | 54.5万 | 3,699万 |
| エステートピア四谷C | 1988 | 12戸 | - | - |
| グランレーヴ川崎大師公園 | 2001 | 47戸 | 32.3万 | 2,250万 |
| 川崎大師南スカイマンション | 1990 | 53戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| エステートピア四谷B | 1988 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎四谷 | 1989 | 61戸 | 28.8万 | 590万 |
| グランイーグル大師公園 | 1996 | 30戸 | 37.3万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.8㎡ | 58.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,680万円 | 76.8㎡ | 60.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 38.2万 | - | 45.6万 | 44.3万 | 48.8万 | 51.0万 | 50.3万 |
| 2LDK | - | 36.1万 | 39.5万 | - | - | - | 50.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.22万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.78万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 33.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 34.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。