グランレーヴ川崎大師公園
神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 | 築25年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は36.4〜35.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
65.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 76.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,983万円です。4LDKが最も高く平均4,776万円、3SLDKは平均3,681万円です。
3LDK
3,983万
8件
3SLDK
3,681万
5件
4LDK
4,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,983万 | 2,793万 | 4,694万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,681万 | 3,328万 | 4,053万 |
| 4LDK | 5件 | 4,776万 | 4,320万 | 5,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（35.0万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
12件
35万/㎡
4-7階
6件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 90.44m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
南大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーヴ川崎大師公園 | 2001 | 47戸 | 32.3万 | 2,250万 |
| コスモ川崎大師公園 | 2002 | 79戸 | 54.5万 | 3,699万 |
| クオス川崎エスタル | 2012 | 29戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| エステートピア四谷C | 1988 | 12戸 | - | - |
| エステートピア四谷B | 1988 | 6戸 | - | - |
| グランイーグル大師公園 | 1996 | 30戸 | 37.3万 | 2,080万 |
| サングレイス川崎エアリーステージ | 2002 | 43戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| エルガ川崎大師公園 | 2008 | 27戸 | 52.3万 | 3,490万 |
| トップ川崎第8 | 1987 | 58戸 | - | - |
| 川崎大師南スカイマンション | 1990 | 53戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| キャッスル四谷 | 1989 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.6万 | 37.3万 | 36.8万 | - | - | - | 32.3万 |
| 4LDK | 33.5万 | 37.1万 | - | - | - | - | - | 38.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.7万 | 33.8万 | 34.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.31万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.77万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。