川崎ダイヤモンドパレス

神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目7-8 | 築39年 | 39戸

推定相場

川崎ダイヤモンドパレス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2018年は30.8万/㎡へ、4年間で52.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の51,750円から2025年には120,000円へ、131.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・4件）で、平均767万円です。4LDKが最も高く平均4,381万円、１Ｋは平均767万円です。

１Ｋ

4件

767万

3件

961万

3LDK

3件

3,274万

4LDK

2件

4,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	767万	656万	946万
1R	3件	961万	698万	1,325万
3LDK	3件	3,274万	3,145万	3,533万
4LDK	2件	4,381万	4,381万	4,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.4万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

2件

4-7階

28.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目7-8
築年月	1987-11（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	14.54m² ～ 104.00m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	川田工業
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

川崎大師駅

京急大師線

約徒歩19分直線1.5km

🚉

東門前駅

京急大師線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

鈴木町駅

京急大師線

約徒歩21分直線1.6km

学区情報

小学校

川崎市立さくら小学校

中学校

川崎市立桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎ダイヤモンドパレス	1987	39戸	30.8万	520万
ダイアパレス川崎第2	1988	23戸	-	-
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万
池上サンハイツ	1969	40戸	43.5万	1,580万
アコールマンション	1977	16戸	43.4万	2,090万
エクセレントハイツ川崎第2	1994	27戸	45.0万	2,680万
フォルスコート川崎グランテール	1999	133戸	-	-
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万
フレクション川崎	1990	15戸	32.3万	550万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
1R	-	42.9万	30.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	520万	30.78万/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	520万	30.78万/㎡
2015年3月	高層	1R	10㎡〜	800万	55.03万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.12万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.85万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.23万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額50,915円。

ワンルーム

50,915円

44,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

21件

10〜15万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,840円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,018円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,136円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,663円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,781円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,840円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,177円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,604円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,177円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,177円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,177円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,018円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,136円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。