エクセレントハイツ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-15 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2026年は45万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,657万円です。2LDKが最も高く平均2,746万円、3LDKは平均2,657万円です。
2LDK
2,746万
3件
3LDK
2,657万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,746万 | 1,979万 | 3,130万 |
| 3LDK | 10件 | 2,657万 | 1,790万 | 2,991万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 65.05m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
川崎大師駅
京急大師線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
鈴木町駅
京急大師線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ川崎第2 | 1994 | 27戸 | 45.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 | 1995 | 72戸 | 53.3万 | 3,699万 |
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| ジェイパーク川崎4 | 2004 | 66戸 | 53.4万 | 4,698万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレス川崎第2 | 1988 | 23戸 | - | - |
| クリオ川崎参番館 | 1995 | 82戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| 川崎大師サンハイツ | 1980 | 72戸 | 48.0万 | 2,699万 |
| サニーサイドマンション | 1982 | 20戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| 川崎ダイヤモンドパレス | 1987 | 39戸 | 30.8万 | 520万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 36.8万 | 42.9万 | 39.0万 | 45.0万 |
| 2LDK | 31.8万 | - | - | - | 31.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。