浅田のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区浅田 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区浅田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約67件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.3万円に対し、築40年は38.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
62.3万/㎡
築10年
6件
58.6万/㎡
築15年
14件
52.9万/㎡
築20年
15件
41.4万/㎡
築25年
12件
43.1万/㎡
築30年
9件
42.8万/㎡
築35年
3件
35.3万/㎡
築40年
2件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は2,725万円。
２ＤＫ
5件
2,559万円
３ＬＤＫ
25件
3,097万円
４ＬＤＫ
12件
3,930万円
２ＬＤＫ
11件
2,647万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
2,708万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,878万円
１ＬＤＫ
2件
2,342万円
３ＤＫ
3件
2,725万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,415万円
取引実績
67件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2026年は㎡36.4万円へ、18年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,504万円
25件
４ＬＤＫ
3,117万円
12件
２ＬＤＫ
2,291万円
11件
２ＤＫ
1,996万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,950万円
4件
３ＤＫ
2,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
40㎡〜
・２ＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅田のマンション一覧（12棟）
ライオンズプラザ川崎第2
築33年
| 10階建
| 100戸
850万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買79件
シリウスコート川崎南
築26年
| 7階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム川崎第3
築37年
| 7階建
| 66戸
2,990万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンキャピタル川崎
築35年
| 6階建
| 60戸
2,150万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス浅田
築43年
| 6階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション川崎南
築31年
| 6階建
| 35戸
3,190万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買21件
浅田ビル
築51年
| 4階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズプラザ川崎南
築32年
| 10階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買15件
マック浅田コート
築45年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェイパーク川崎
築26年
| 7階建
| 104戸
売買0件
リベレンス川崎南
築20年
| 7階建
| 35戸
売買0件
コスモ川崎小田公園
築24年
| 7階建
| 44戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
浅田は川崎市川崎区内44地区中43位（上位2%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の桜本とは1%の差。
最寄り駅の相場
浅田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７ | 24.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）