シリウスコート川崎南

神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目8-10 | 築26年 | 29戸

推定相場

シリウスコート川崎南

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、16年間で24.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

65.5〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147

代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、2SLDKは平均2,983万円です。

2SLDK

8件

2,983万

2LDK

4件

3,262万

3LDK

23件

3,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,983万	2,258万	4,036万
2LDK	4件	3,262万	1,982万	4,137万
3LDK	23件	3,300万	2,379万	4,203万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.1万/㎡

12件

4-7階

43.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目8-10
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	55.80m² ～ 70.01m²
分譲会社	白石
施工会社	白石
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

安善駅

JR鶴見線

徒歩11分

学区情報

小学校

浅田小学校

中学校

京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シリウスコート川崎南	2000	29戸	39.9万	2,790万
ライオンズマンション川崎南	1995	35戸	50.6万	3,190万
リベレンス川崎南	2006	35戸	-	-
グリーンキャピタル川崎	1991	60戸	37.6万	2,150万
クレッセントポートブリーズ	2003	51戸	54.5万	3,799万
コスモ川崎小田公園	2002	44戸	-	-
浅田ビル	1975	20戸	38.2万	2,280万
パークハイツ鶴見Aウイング	1983	80戸	31.7万	2,380万
YD鶴見マンションA棟	1979	140戸	43.5万	2,680万
ライオンズマンション朝日町	1979	24戸	27.9万	1,380万
小田公園エルハイツ	1985	142戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.9万	-	39.1万	43.0万	45.0万	44.5万	-	39.9万
2SLDK	-	31.6万	-	52.8万	34.1万	38.2万	41.6万	-
2LDK	-	-	41.5万	53.4万	56.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.62万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.1万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,130万	31.78万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.43万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.61万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.68万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.84万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,240万	34.22万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.53万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.17万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.22万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.02万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.02万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.3万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.63万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.56万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.41万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	52.06万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.41万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.98万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.57万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。