マック浅田コート
神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目9-7 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.1万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、5年間で8.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 51.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,035万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,300万円、2DKは平均1,084万円です。
２ＬＤＫ
2,300万
2件
2DK
1,084万
2件
2LDK
2,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 1,900万 | 2,700万 |
| 2DK | 2件 | 1,084万 | 1,031万 | 1,137万 |
| 2LDK | 2件 | 2,035万 | 2,030万 | 2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.15m² ～ 51.13m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 三平建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線677m
小田栄駅
JR南武線
🚉
約徒歩11分直線807m
武蔵白石駅
JR鶴見線
🚉
約徒歩13分直線963m
浜川崎駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立浅田小学校
中学校
川崎市立京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ライオンズプラザ川崎第2 | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| 浅田ビル | 1975 | 20戸 | 38.2万 | 2,280万 |
| ダイアパレス浅田 | 1983 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
| エンゼルハイム川崎第3 | 1989 | 66戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| ジェイパーク川崎 | 2000 | 104戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.0万 | 33.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。