エンゼルハイム川崎第3
神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目8-11 | 築37年 | 66戸
推定相場
エンゼルハイム川崎第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）を11.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より26.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で86.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.9万円/㎡
レンジ
47.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.932
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,062万円です。2LDKが最も高く平均3,094万円、2SLDKは平均2,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,634万 | 2,120万 | 3,147万 |
| 2DK | 2件 | 2,350万 | 2,261万 | 2,438万 |
| 2LDK | 4件 | 3,094万 | 2,979万 | 3,220万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,297万 | 2,138万 | 2,456万 |
| 3LDK | 19件 | 3,062万 | 2,026万 | 3,756万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 51.07m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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JR南武線
学区情報
小学校
浅田小学校
中学校
京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎第3 | 1989 | 66戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| クリオ川崎六番館 | 1998 | 168戸 | 53.8万 | 3,590万 |
| ジェイパーク川崎 | 2000 | 104戸 | - | - |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
| ジェイパーク川崎コンフィール | 2002 | 162戸 | - | - |
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ライオンズプラザ川崎第2 | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| 浅田ビル | 1975 | 20戸 | 38.2万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| リベレンス川崎南 | 2006 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎南 | 1995 | 35戸 | 50.6万 | 3,190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | 21.1万 | - | - | - | 46.0万 |
| 3LDK | 27.6万 | 24.8万 | 30.7万 | 35.3万 | 32.9万 | 43.1万 | 38.4万 | 46.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 38.2万 | 35.9万 | - | - |
| 2SLDK | 21.4万 | - | - | - | - | 27.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。